過溝仔人車分道別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：19.37 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
自立街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東家
- 格局： 5房(室) 2廳 2陽台 4廚房
- 總坪數：51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 其他面積：4 坪
- 土地面積：15.06 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠孝國小陽明國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客 火車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠孝國小陽明國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客 火車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合長期自住家庭）
此物件最核心的亮點在於「市中心稀缺的車位配置」與「優質的鄰里環境」。在彰化市區，擁有獨立車庫且人車分道的透天住宅已漸趨罕見，對於重視生活便利性的買家來說，其價值不亞於房產本身。加上周邊學區明確、生活機能成熟，非常適合作為家族自住的長期居處。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議您購屋前務必仔細檢視結構安全、防水工程及管線狀況，並評估未來的維護預算。若您預算允許且計畫居住五年以上，此物件的綜合效益（地段、空間、車位）相當值得入手；若是純投資性或打算短期轉手，則需考量老屋增值幅度與市場流動性的風險。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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